LOCATION
錢潮趨勢地段
三井不動產集團的大型購物中心 Mitsui Shopping Park LaLaport，南北館店鋪面積超過2萬坪，匯聚購物、美食、娛樂，悠閒自在的消費空間包含流行性品牌、日系品牌、生活商品、大型超市、娛樂設施及消費者最喜愛的餐飲品牌等。
捷運藍線西起台中港，東行經過沙鹿、西屯至台中市區，為台中市最重要東西向軸線，完工後可與綠線串聯成十字軸網。台灣大道直達新光三越、大遠百及七期新市政特區，擁有交通動脈核心。
vr context
新案.預告 / 建築設計VR
design detail
建築VR示意影片
2024 © LUXURYCONDO.TW
Region Features
區域特色、生活機能VS.出租市場
銀櫃集團、雲極建設開發深耕⼤台中出租套房市場數十年，以頂規套房籃海策略，規劃約2,000間套房，並擁有15年代租代管的豐富經驗團隊，開創頂規套房新格局。
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熱銷建案 / 一中鈞藏
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新案預告 / 雲品.暮光
Big Station Project
大車站計畫、一中商圈、LaLaport
匯聚購物、美食、娛樂，悠閒自在的消費空間包含流行性品牌、日系品牌、生活商品、大型超市、娛樂設施,及台灣消費者最喜愛的餐飲品牌等。不僅滿足消費者的日生活所需，還是可以停留一整天的悠閒環境。
建築物分為「北館」與「南館」低樓層在兩館之間由空橋連接的設計減少移動上的不便，為適合親子、成年人、銀髮族等各世代娛樂休閒的設施。而外觀加入當地元素設計使在地景觀更加和諧，「北館」融入緊臨的帝國糖廠台中營業所與湧泉公園的綠意元素、「南館」則與鄰近的台中市公有建國市場紅磚外牆相互輝映。
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熱銷建案 / 鉑金大道
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新案預告 / 璽苑
we are tatee
銀櫃集團 以客為尊
時尚跨界 層峰專屬
初心、本質、期望， 秉持著「以客為尊」的經營理念，追求企業永續經營及成長，集團事業版圖跨足銀櫃KTV、楓華沐月行館、真愛桃花源婚紗攝影基地等。
21
年 專業團隊
138
個 完銷建案
1168
位 包租公包租婆
2000
套 精品套房
雲極建設開發
重視細節力求完美
雲極建設開發團隊的品牌價值內涵和企業文化的核心價值觀是「責任、關懷、共贏」，重視每個細節，力求盡善盡美。
菁英團隊 品味致富
我們致力於理想的工作品質來提高我們的產品價值，員工價值和企業價值，力爭成為市場上最受尊敬的專業團隊之一。
what we do
物業專業管理
以頂規套房籃海策略，規劃約2,000間套房，並擁有15年代租代管的豐富經驗團隊，讓房東安心託付，免去繁瑣的管理事務。確保每位房客獲得最優質的服務，從入住到退租，細心關注每一個細節。透過專業的管理和貼心的服務，創造和諧、愉快的租賃體驗。
awesome partner
頂尖協力團隊
elite team
集團菁英掌舵
江 董事長
銀櫃集團
江 總經理
銀櫃集團
彭 總經理
方圓營造
Austin
董事長特助
銀櫃集團
Connie
設計總監
銀櫃集團
Alan Hsu
執行長
雲極建設開發
David Sheng
總經理
雲極建設開發
YunYun Tung
形象總監
雲極建設開發
Max Lin
行銷總監
雲極建設開發
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from the clients
已購客戶分享
鄭元豪 / 在打房政策下、如何創造另類投資收益，實現置產與投資雙贏！
我是一名房屋仲介，工作繁雜是家常便飯，經常不是在帶看，就是在帶看的路上，也要幫客戶找合適的房子。由於時間有限，我其實很難專心為自己挑選合適的投資房產。因此，當我遇到「銀櫃旗艦套房」這樣的低總價、雙套房設計的產品時，立刻覺得這是一個難得的機會。
當然銀櫃也有推出多套房甚至整棟出售的進階款投資產品提供多元選擇。「對我來說，最重要的考量是總價和自備款。」市場上，低總價產品一直是首購族和投資者的熱門選擇。「銀櫃旗艦套房」一個單位內竟然包含「兩套房以上」，這讓我能夠一邊自住，另一邊出租賺取租金，月付貸款2.1萬，月收租金4.8萬，用租金來繳我的房貸，綽綽有餘，繳完房貸後還能有幾萬元入口袋，創造穩定的被動收入。再加上「銀櫃旗艦套房」預售屋的自備款相對較低壓力，因為預售屋的交屋時間較晚，因此我目前不需要立即籌措一大筆資金，三年後完工也較不受限貸令的影響，這三年期間也賺到了增值價差。
同時，隨著通膨與房價的上升，預售屋市場持續火熱，這讓我對房產增值前景也充滿信心。「此外，如果買中古屋，還得自費翻修，我實在沒有心力處理裝潢與後續的租賃管理。」這就是為什麼銀櫃旗艦套房的全石材精裝修，標配KOHLER衛浴和全套家電家具，對我這樣的人特別具有吸引力。這不僅讓我省下了裝潢費用，也讓我不需要親自管理租客。強勢的代租代管的服務，由銀櫃旗艦套房面試所有的租客，提昇了租客品質，省去了大量時間和麻煩，對我真的幫助非常大。
第一次去看實品屋時，位於中山路的個案，因為臨近台中科大和教育大學，就有8個擔任老師的單身租客，最重要的是，這項投資不僅能穩定增值，還能抗通膨，符合我的投資期望。抱持著先求有再求好的想法，在現行房地合一稅政策下，持有超過六年後出售，還可以享受房產增值的好處，存出未來換屋的一桶金。預估將會有對總價55%以上的投資報酬率，這樣的投資打動了我身為不動產從業人員的心，不僅幫我達到了理想的投報收益，也是一項有效抵抗經濟波動的聰明置產。
註：鄭元豪33歲 / 台慶不動產 / 百萬經紀人 / 仲介資歷9年
林家嘉 / 頂規套房籃海策略，固定年收穩定獲利！
從小就對數理很有心得的家嘉在婚後淡出演藝圈也沒閒著， 除了將家庭打理有序外，更持續EMBA進修、學習理財投資，成為老公最堅實的賢內助！🙆♂️老公跟我其實很早就有共識，要趁現在收入豐厚，提早為將來規劃， 不僅替孩子們安排好教育基金，還有我倆的未來❤️做準備。
在與EMBA同學交流、商界講師研討後，更確定投資房產是相對合適選擇。 「銀櫃旗艦套房 / 快雪時晴+」個案皆位於台中精華地段，室內採用大理石設計、家電傢俱一應俱全、還有知名集團品牌保證、貼心專人管理，以頂規套房籃海策略，鎖定區域高階租客。
這樣投資條件恰好與我的目標相符，預估持有5年後55%的投報，低風險和投報增值，這樣的被動收入都很令人期待，比起股市、債券或基金等金融產品，「銀櫃旗艦套房 / 快雪時晴+」將會是我長期重點資金配比。
註：筆者為 林家嘉 / 前影視紅星、Model、主持人、中華職棒統一獅 林益全(神全)妻子
郭教授 / 不僅收入穩定 相對保值增值抗通膨
我是一名大學教授，我已在多所大學任教超過十年。雖然可以支應日常生活之所需，但相較於專任教授，兼任教授的保障相對不足，特別是退休後的保障。因此，我希望用穩健的投資策略，建立可靠的被動收入來源，人生下半場不用為錢煩惱。
我是保守型投資者，希望降低投資風險，所以選擇了不動產，成為一位房東。這不僅能夠獲得穩定的被動收入，而且不動產本身也相對能夠保值、抗通膨，未來更享增值。在看過許多個案之後，讓我傾心「銀櫃旗艦套房」，主要有幾個因素考量：高投報率與獨特規劃：「銀櫃旗艦套房」的高規格設計與精緻內裝配置，讓套房出租的租金提升許多，在市場上更有明顯的差異化，使得租金投報提高許多，深具吸引力。地點潛力與發展前景：位於台中市中區的「銀櫃旗艦套房」地點具有發展潛力。
頂規建材與高級質感：「銀櫃旗艦套房」在建材選擇上格外講究，質感出眾，符合現代租屋市場對時尚、舒適、新穎的需求趨勢。例如，套房內全部大理石牆及地板，提供高品質的居住體驗，易於清潔維護，房客退租不需重新粉刷，且交屋時即全室裝潢完成，並附全套傢俱、家電，馬上可以收租，更具經濟效益。我認為投資「銀櫃旗艦套房」是一個明智的選擇！
註：筆者為靜宜大學、逢甲大學教授 / 經濟學博士 企業管理學系教授
劉老師 / 讓每一位女性 都可以活出魅力與自信
我在工作之餘，也一直在思考：「工作是有年限的，人生總會有做不動的時候，那未來怎樣才能將工作積累的資產，轉換成更穩定、更長遠的財富呢？」我對於投資的態度，是十分謹慎的，最終選擇投資房產，相對於股票、基金，房地產的價值波動較小，而且會隨著時間的推移而增值，讓我投資時更安心。
在看過許多案子之後，更加喜歡「銀櫃旗艦套房」的規劃與設計。他們的個案都位在台中精華區，人口紅利讓租屋需求相對增加，容易尋找到潛在租客，大大減少空租期。室內地板與牆壁全為大理石的百萬裝潢，是市場唯一的頂級規劃，加上家電、傢俱一應俱全，還有獨家配置廚餘機，為我事先規劃好一切，馬上就能出租收租。此外，「銀櫃旗艦套房」更加強了安全措施，在每一層樓都裝設了消防栓箱，確保我的資產與租客的安全。
另外，他們還擁有專業貼心的代租代管服務，從出租到管理房客、房屋修繕一手包辦，讓工作忙碌，又希望擁有被動收入的我，輕鬆當上包租婆。比起一般傳統套房約3%的報酬率，「銀櫃旗艦套房」有將近5%的投報率，年年穩定獲利，我曾經計算過，6年的租金收入加上房地產增值，對總價投報約55%，等於我6年就可取回我的自備款，而且還有多元的投資方式，可以視自己的能力，選擇一張權狀2間或3間套房、整層或整棟投資，隨著持有時間拉長，先賺租金再享增值，讓我有「把錢放對地方」的踏實感。
註：筆者為 厄里斯魔鏡創始人 劉芯老師 / ERISDMIRO 厄里斯魔鏡
張唯薇 / 懂得投資理財，活出精彩的人生！
大家好，我是 #張唯薇從小個性獨立自主的我， 知道女人要活出自己，靠自己才有底氣，懂得投資理財，才可以超越同年齡，活出精彩的人生！我曾代表台灣參加中國小姐選美大賽，也長期從事期貨股票相關產業， 近年接觸到房地產業，擁有豐富的斜槓人生， 深刻的了解到，只有房地產是萬年不敗的抗通膨產品。🙂
謝謝 #銀櫃集團 #雲極建設開發 推出了一系列的房產投資產品，可以讓我非常輕鬆當個包租婆🙂，代管理代出租，只需要負責收租金，月月都有被動式收入。「銀櫃旗艦套房」個案皆位於台中精華地段，室內採用大理石設計、家電傢俱一應俱全、 還有知名集團品牌保證、貼心專人管理，以頂規套房籃海策略，鎖定區域高階租客。
「銀櫃旗艦套房」個案皆位於台中精華地段，室內採用大理石設計、家電傢俱一應俱全、還有知名集團品牌保證、貼心專人管理，以頂規套房籃海策略，鎖定區域高階租客。這樣投資條件恰好與我的目標相符，對總價年投報5%的穩定獲利、預估持有5年後55%的投報，低風險和投報增值，這樣的被動收入都很令人期待，比起股市、債券或基金等金融產品，「銀櫃旗艦套房」將會是我長期重點資金配比。
註：筆者為 張唯薇 / 演藝人員、Model、台灣房屋仲介
林家嘉 / 頂規套房籃海策略，固定年收穩定獲利！
從小就對數理很有心得的家嘉在婚後淡出演藝圈也沒閒著， 除了將家庭打理有序外，更持續EMBA進修、學習理財投資，成為老公最堅實的賢內助！🙆♂️老公跟我其實很早就有共識，要趁現在收入豐厚，提早為將來規劃， 不僅替孩子們安排好教育基金，還有我倆的未來❤️做準備。
在與EMBA同學交流、商界講師研討後，更確定投資房產是相對合適選擇。 「銀櫃旗艦套房 / 快雪時晴+」個案皆位於台中精華地段，室內採用大理石設計、家電傢俱一應俱全、還有知名集團品牌保證、貼心專人管理，以頂規套房籃海策略，鎖定區域高階租客。
這樣投資條件恰好與我的目標相符，預估持有5年後55%的投報，低風險和投報增值，這樣的被動收入都很令人期待，比起股市、債券或基金等金融產品，「銀櫃旗艦套房 / 快雪時晴+」將會是我長期重點資金配比。
註：筆者為 林家嘉 / 前影視紅星、Model、主持人、中華職棒統一獅 林益全(神全)妻子